2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
51.2万円/㎡
前年比-2.6%
神戸市中央区
84.8万円/㎡
前年比-10.7%
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エヌヴィ神戸上筒井通
兵庫県神戸市中央区上筒井通五丁目
阪急神戸本線 / 春日野道駅 徒歩8分
2009年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
5,062万円
72.2万円/㎡
1,926
4,017
6,108
8,199
AI査定結果
推定相場価格
5,062万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,017万円〜6,108万円
57.3万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
エヌヴィ神戸上筒井通
4,780万円（68.2万円/㎡）/ 3階 / 70.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は79.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 4,780万円 | 68.2万円 | 3階 | 70.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 5,780万円 | 77.0万円 | 4階 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/19 | 4,990万円 | 71.2万円 | 3階 | 70.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 5,980万円 | 79.7万円 | 4階 | 75.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 6,380万円 | 85.0万円 | 4階 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/05 | 5,780万円 | 63.8万円 | 3階 | 90.54㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/23 | 6,980万円 | 93.0万円 | 4階 | 75.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 7,480万円 | 99.7万円 | 4階 | 75.04㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は66.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | エヌヴィ神戸上筒井通 神戸市中央区上筒井通五丁目 | 春日野道駅8分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2009年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/27 | ワコーレ神戸中山手レジデンス 神戸市中央区中山手通六丁目 | 元町駅11分 | 5,490万円 | 63.2万円 | 86.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/17 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/01 | ワコーレ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町六丁目 | 新神戸駅6分 | 4,280万円 | 56.2万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/07 | ワコーレ元町ハウス 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 4,280万円 | 80.1万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/27 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/25 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅13分 | 4,480万円 | 57.9万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2024/04/07 | アトラス神戸中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,490万円 | 81.8万円 | 79.32㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ神戸青谷ヒルズ 神戸市中央区神仙寺通三丁目 | 三ノ宮駅18分 | 3,950万円 | 55.1万円 | 71.64㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/27 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 5,480万円 | 64.3万円 | 85.19㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/24 | ブランズ新神戸 神戸市中央区熊内橋通七丁目 | 新神戸駅6分 | 4,800万円 | 65.1万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/24 | プレステージ神戸熊内パークアベニュー 神戸市中央区熊内橋通五丁目 | 新神戸駅5分 | 3,780万円 | 61.7万円 | 61.23㎡ | 2LDK+ | 5階 / 10階建 | 北東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/05 | ワコーレ神戸元町アクシア 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅2分 | 6,380万円 | 78.3万円 | 81.51㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/25 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63.05㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 北東 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/25 | ジークレフ神戸山の手野崎館 神戸市中央区野崎通六丁目 | 春日野道駅10分 | 3,880万円 | 53.3万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/27 | ブランズ神戸元町通 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 5,480万円 | 77.6万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/26 | ジークレフ神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅3分 | 2,800万円 | 53.1万円 | 52.77㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/30 | プレステージ新神戸サザンプレイス 神戸市中央区二宮町一丁目 | 新神戸駅8分 | 4,480万円 | 71.4万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 北西 | 2004年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/08 | ドルフ国香通 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅6分 | 3,880万円 | 67.1万円 | 57.81㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、神戸市中央区では10.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して19.6%割安です。
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